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第一财经报:北京楼市
2017-04-07
  4月1日,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。作为“千年大计”,雄安新区将是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。雄安新区未来将吸纳大量企业、人口,将有效疏解北京非首都功能。新区破茧而出,北京房价是否下跌,成为坊间关注的又一热点。
  新华社日前报道称,谈及雄安新区规划建设如何推进北京非首都功能疏解时,京津冀协同发展专家咨询委员会委员、国务院发展研究中心副主任张军扩提到,北京集中了大量非首都功能,是造成大城市病的一个重要原因。通过疏解,不仅要解决北京的非首都功能过多的问题,也能够对改善河北投资环境和增强吸引力发挥重要作用。
  北京现在房价高是因为各种复合功能的集中,未来随着功能的疏解,房价除了核心区域,其他地方会逐渐平稳,而且有利于首都居住的舒适度提升。3月下旬至4月初的半个月内,北京针对楼市的一系列调控措施出台,形成一波新的政策潮。在3月17日通过认房认贷提高了首套房门槛后,3月26日,对于商办收紧的调控政策也横空出世。
  早前北京的调控多是对需求端进行调节,直到4月7日,供给端的“大招”突然祭出。当日,北京市政府批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》。北京计划今后五年供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,以保障150万套住房建设需求。
  五年供应住宅用地6000公顷,平均到每年为1200公顷。而根据北京市2016年国民经济和社会发展统计公报,2016年全年北京国有建设用地供应总量为2072.2公顷。其中,住宅用地469公顷。住宅用地中,保障性安居工程用地占据366公顷。若上述新计划如果足额完成,较2016年住宅用地供给将有大幅提升。
(责编:孙红丽、伍振国)
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